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Pour un maître d’ouvrage, lors de l’étape de la remise des clés, passer à côté de malfaçons présentes dans son nouveau logement est la crainte numéro une. Pour éviter ce mauvais scénario, des recours existent.

Maison : comment identifier les malfaçons ?

Dans une maison neuve, des malfaçons peuvent exister et ce, jusque dans les moindres recoins. C’est pourquoi une analyse minutieuse est ainsi requise, pour qu’aucun détail n’échappe au futur propriétaire. Pour cela, le maître d’ouvrage peut se faire accompagner par un expert qualifié et indépendant, qui dispose du savoir-faire nécessaire et du matériel technique approprié. La liste des réserves est alors enrichie par les malfaçons qu’un profane ne peut détecter seul.

Maison : Malfaçons repérées et listées. Et maintenant ?

Une fois que les malfaçons de la construction (et autres non-conformités) ont été repérées et notées, plusieurs recours s’offrent au maître d’ouvrage pour remédier aux problèmes. Tout d’abord, la garantie de parfait achèvement va couvrir les malfaçons listées dans le procès-verbal de réception. D’une durée d’un an, elle débute après la réception de l’ouvrage. D’autres garanties protègent le maître d’ouvrage : la garantie biennale et décennale. La première concerne les équipements (chauffage, radiateurs etc.), la seconde les malfaçons découvertes après un an, à la fin de la garantie de parfait achèvement. En général, la garantie décennale dure neuf années à compter de la fin de la garantie de parfait achèvement (c’est-à-dire à compter du premier anniversaire de la réception de l’ouvrage).

Eco Expert : pour une expertise pas chère et de qualité

Vous avez fait construire votre maison et vous vous apprêtez à procéder à l’étape de la remise des clés ? Si vous craignez de ne pas repérer toutes les malfaçons de la construction, lorsque vous réceptionnerez votre maison, il convient de faire appel à un expert bâtiment. Son indépendance et sa connaissance du métier vous permettront de lister de façon exhaustive les malfaçons et non-conformités de la construction présentes dans votre logement. Chez Eco Expert, nous vous proposons ce type d’expertise sur-mesure à un prix bas. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à réclamer un devis, il est gratuit et sans engagement.