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La donation permet de favoriser ses héritiers par anticipation et d’éviter les conflits éventuels rencontrés lors d’une succession. De plus, elle offre des avantages fiscaux notamment sur les droits de donation. Pour que celle-ci se passe sans encombre, se renseigner pour appliquer quelques règles de bon sens est primordial. Un acte notarié de donation, un […]

Le fait de compléter une étude de sol par un examen général permet de mieux comprendre la nature du terrain et les contraintes à prendre en compte avant de débuter une construction. Bien qu’une expertise soit recommandée, le maître d’ouvrage peut aisément procéder lui-même à l’examen général. Il suffit pour cela de faire appel à […]

L’humidité, les fissurations et autres problèmes qui affectent les constructions ont souvent un rapport au sol. La construction d’une maison ne doit de ce fait être réalisée sans étude préalable du terrain sur laquelle elle sera bâtie. Il faut surtout tenir compte des résultats d’une étude de sol afin d’éviter les éventuelles menaces. Le déplacement […]

Les fondations représentent la partie “technique” qui permet à un bâtiment ou une maison d’être ancré sur le sol. Les charges de l’ouvrage sont reportées sur les fondations, ce qui fait qu’elles garantissent la stabilité de la construction. Cette partie du bâtiment est donc considéré comme les « pieds » de celui-ci. Les fondations pour […]

Le marché de l’immobilier étant évolutif, il est indispensable de comprendre comment la valeur marchande d’un bien est estimée. La valeur vénale, c’est à dire le juste prix auquel pourrait être vendu un bien à un instant t sur son marche, ne peut en effet être établie qu’après analyse de certains facteurs à l’instar de […]

Les résultats d’une étude de sol sont d’une importance capitale pour tout projet de construction. Cette étude dite « géotechnique » porte sur les particularités d’un terrain donné (sol et sous-sol) et permet de définir s’il est propice à des travaux de construction ou d’extension. La norme NF P 94-500 définit 5 missions. L’étude en […]

Tout individu entreprenant la construction de sa maison ou souhaitant effectuer des travaux d’aménagement doit respecter des règles précises s’il veut échapper aux problèmes. L’une de ces règles, et non des moindres, est la souscription à une assurance pouvant couvrir les dommages liés à l’habitation. L’assurance dommages-ouvrage offre une réelle protection aux propriétaires car elle […]

Le choix d’un terrain adéquat – c’est à dire qui n’occasionnera pas de risques de désordres – pour la construction d’une maison doit se fonder sur multiples critères. Bien que le prix de vente constitue généralement un facteur décisif, les spécificités du terrain en question ne doivent en aucun cas être négligées. Faire construire : […]

Les vices cachés sont des désordres et/ou défaut de construction qui sont découverts uniquement après l’achat d’un bien immobilier. Dans de nombreux cas, ces vices prennent la forme de fissures plus ou moins importantes ou de problèmes d’humidité (moisissure sur un mur par exemple). Les tribunaux concèdent volontiers que les futurs acquéreurs ne sont pas […]

Le crédit immobilier est un moyen d’accéder à la propriété qui séduit de plus en plus de particuliers. Ce qui s’explique en partie par des conditions allégées qui se remarquent par exemple au niveau des taux d’intérêts. Les organismes financiers se lancent dans une véritable compétition : étoffer son portefeuille clients grâce à des offres […]