Achat maison : trouver des références immobilières
Si vendre un bien immobilier est une tâche compliquée, en faire l’acquisition l’est tout autant : il faut savoir rester raisonnable et mesuré, ce qui n’est pas toujours facile, surtout quand on a un coup de cœur. Dans tous les cas, il est conseillé d’évaluer la valeur du bien convoité afin de positionner son offre d’achat. Les experts utilisent généralement la méthode par comparaison directe et ont besoin de références immobilières. Explication.
Utilisation de références immobilières par la méthode d’évaluation par comparaison directe
L’estimation de la valeur d’un bien peut se faire selon plusieurs méthodes. Pour être le plus précis possible, ces méthodes peuvent être recoupées. L’une des plus courantes est la méthode dite par comparaison directe. Elle consiste à comparer un bien donné (maison, appartement etc.) à d’autres biens immobiliers ayant des caractéristiques semblables. Les données sont collectées sur le marché réel, l’évaluation est donc pertinente et donne une idée précise du prix.
Références immobilières, un outil précieux pour l’expert immobilier
Pour une estimation optimale du prix d’un bien immobilier, il est essentiel de disposer d’une base de données actualisée et fiable. En ce sens, les meilleurs experts immobiliers s’appliquent à tenir à jour leurs références. Afin d’être en mesure d’effectuer des comparaisons qualitatives et significatives, ces références doivent prendre en compte un nombre important de paramètres (superficie du bien, emplacement géographique, standing, ensoleillement etc.).
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